以下六點是申辦二胎房貸的具體流程：
1. 申請：準備好所有需要文件填寫申請書，並提出申請。
2. 估價：由銀行或融資等貸款機構，就房屋現況進行初步的鑑價，大概估計可以貸款的金額。
3. 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
4. 對保：二胎房貸的貸款核准後，確認借款金額、貸款年限、利率…後，簽約對保。
5. 設定：至地政機關設定二順位抵押權與二胎房貸的貸款機構。
6. 撥款：二順位抵押權設定完成後，將二胎房貸的款項撥入申請人帳戶內。
辦理二胎房貸需要準備下列文件證明：
1. 身份證明文件：雙證件影本（身分證正反面+健保卡或駕照）、戶籍謄本影本。
2. 工作證明文件：在職證明、工作識別證或勞保投保資料…等。
3. 收入所得證明：薪轉存摺、薪資明細或扣繳憑單…等財力證明文件，若有其他收入證明（例如租金收入），可提供租約或收租存摺明細。
4. 房貸相關文件：土地及建物所有權狀影本、原一順位房貸近一年的繳息明細。
二胎房貸常見問題
Ｑ：無財力證明可以辦理二胎房貸嗎？
如果無法提供有力的財力證明，如薪資單、存款證明或扣繳憑單等，建議申請對信用條件審核比較寬鬆的管道房貸，或直接諮詢速車貸專業團隊，由專業顧問為您規劃。
Ｑ：申辦房貸二胎貸款需要保人嗎？
基本上申請二胎房貸不需要提供保人，只要準備房子的相關資料就可以申請，如果不清楚要準備哪些文件，可以直接諮詢速車貸由專業團隊幫您解答。
Ｑ：任何房屋可以申辦二胎房貸嗎？
只要是房產都可以申請二胎房貸，例如：小套房、公寓、華廈、店面、辦公室等，都可以申辦二胎房屋貸款。
Ｑ：二胎房貸利率會不會比較高？
當借款人無法正常還款時，第二順位抵押權只能排在第一順位的後面，銀行所承擔的還款風險較高，二胎房貸利率也就會比一胎高，但房貸還是資金週轉的最佳選擇。
Ｑ：如果我申請了，但最後決定不辦二胎，我的資料會怎麼處理？
如果客戶覺得條件不滿意、或已沒有資金需求，您提供給的資料都會銷毀，以保障您的隱私，請放心。